Услуги нотариуса при сделках с недвижимостью

Услуги нотариуса при сделках с недвижимостью

Услуги нотариуса при сделках с недвижимостью.


Давайте же разберёмся, какие именно услуги, и в каких ситуациях оказывает нотариус, когда дело касается недвижимости. Для начала выясним, какие сделки должны в
обязательном порядке удостоверяться нотариально.


В первую очередь – это договор ренты. Рента становится действительной только после того,
как её заверит нотариус. Для данной сделки предусмотрена госпошлина (она составляет
0,5 % от общей стоимости того объекта недвижимости, на который направлена сделка о ренте).

Договор купли-продажи. Для купли-продажи присутствие нотариуса не обязательно. То же самое касается и договора дарения.

Для подобных сделок, рекомендуется участие сотрудников нотариальной конторы, лишь для того, что бы обезопасить стороны от каких-либо мошеннических схем.

Но всё-равно заверение нотариусом ещё не даёт 100 % гарантии того, что другая сторона вас не обманывает

Требует ли нотариус, что бы была указана настоящая рыночная цена объекта?

В настоящее время нотариусы в большинстве случаев указывают именно реальную, рыночную стоимость. Это существует для того, что бы с точки зрения налоговых органов в сделке не было нарушений и скрытия истинной суммы доходов.

Доверенность у нотариуса.


Как известно, недвижимость обязательно должна проходить государственную регистрацию и быть официально закреплённой за конкретным собственником или собственниками.

Если граждане не могут, по каким –либо причинам подать заявление на регистрацию самостоятельно, то за них это может сделать другой человек. Для этого необходимо будет в присутствии обоих лиц оформить доверенность у нотариуса.

Все регистрационные действия могут совершаться представителями по доверенности. В том числе, как подача документов, так и их принятие. Совершать действия от имени другого лица можно не
только в отношении регистрации права собственности, но и иных действий, которые затрагивают гражданско-правовые отношения или вопросы, касающиеся имущества. В таком случае все полномочия, которые передаются, описываются в доверенности.


Услуги нотариуса при сделках с недвижимостью
Нотариусы-Москвы.РФ

21:30
Нет комментариев. Ваш будет первым!